Curso Introducción a la Educación Inmobiliaria

Módulo 1: Panorama General del Sector Inmobiliario

1. ¿Qué es el mercado inmobiliario?

2. Actores principales: compradores, vendedores, corredores, inmobiliarias, bancos, CBR

3. Tipos de bienes raíces (residencial, comercial, industrial, terrenos)

4. Conceptos clave: propiedad, dominio, avalúo, plusvalía

5. Visión general del ciclo inmobiliario

Módulo 2: Fundamentos Económicos del Mercado Inmobiliario

1. Oferta y demanda en el sector inmobiliario

2. Factores que influyen en los precios de propiedades

3. Tasación, valoración y plusvalía

4. Ciclos económicos y su impacto en el mercado

5. Tendencias actuales del mercado inmobiliario en Chile

Módulo 3: Aspectos Legales Básicos

1. Documentos esenciales en bienes raíces

2. Dominio, posesión y tradición

3. Compraventa y promesa de compraventa

4. Contratos de arriendo: elementos esenciales

5. Rol del Conservador de Bienes Raíces

Módulo 4: Financiamiento Inmobiliario

1. Crédito hipotecario: conceptos básicos

2. Mutuo hipotecario endosable y no endosable

3. Tasación bancaria y evaluación crediticia

4. Pie, dividendo y gastos operacionales

5. Alternativas de inversión sin crédito (leasing, fondos, multifamily)

Módulo 5: Proceso de Compra de una Propiedad

1. Búsqueda, revisión legal y due diligence básica

2. Etapas de la promesa y escritura

3. Revisión de cargas y gravámenes

4. Entrega, acta y postventa

5. Rol del corredor o asesor inmobiliario

Módulo 6: Proceso de Arriendo y Gestión de Propiedades

1. Cómo evaluar un arrendatario

2. Herramientas de fijación de precio

3. Modelos de administración de arriendos

4. Derechos y deberes de arrendador y arrendatario

5. Gestión básica de mantenimiento y reparaciones

Módulo 7: Introducción a la Inversión Inmobiliaria

1. Concepto de inversión inmobiliaria

2. Rentabilidad: bruta, neta y retorno total

3. Vacancia, riesgo y horizonte de inversión

4. Estrategias básicas de inversión (arriendo tradicional, renta corta, flip)

5. Errores comunes del inversionista principiante

Módulo 8: Copropiedad y Edificios en Comunidad

1. Conceptos básicos de la Ley de Copropiedad

2. Bienes comunes y uso exclusivo

3. Comité de administración y administrador

4. Gastos comunes y fondos

5. Derechos y deberes de los copropietarios

Módulo 9: Ética y Buenas Prácticas Inmobiliarias

1. La importancia de la ética profesional

2. Transparencia, información veraz y trato justo

3. Cómo evitar malas prácticas y conflictos de interés

4. Atención al cliente y experiencia del usuario

5. Competencias profesionales del agente y asesor inmobiliario

Módulo 10: Tendencias y Futuro del Mercado Inmobiliario

1. Tecnología en el sector: proptech, IA, big data

2. Sostenibilidad y construcción verde

3. Nuevos modelos habitacionales (coliving, multifamily, senior living)

4. Transformación digital de la industria

5. Qué esperar del mercado inmobiliario en los próximos años